Gestern muß es einen großen Knall beim BGH gegeben haben. Der BGH hat ein Urteil von weitreichender Tragkraft gefällt. Unter dem Aktenzeichen XII ZR 189/06 – Urteil vom 3. Februar 2010 ist nachzulesen, dass Schwiegereltern …
Lesen sie den gesamten Beitrag »Der Bundesgerichtshof hatte folgenden Fall zu entscheiden: der Vermieter hatte die vom Mieter erhaltene Kaution nicht getrennt von seinem Vermögen angelegt. Über das Vermögen des Vermieters wurde das Insolvenzverfahren eröffnet.
Quelle: pixelio / Gerd Altmann
Der Mieter erhielt die Kaution nicht zurück. Daher begehrte er vom Gericht die Feststellung, dass er die Miete so lange mindern darf, bis ihm vom Zwangsverwalter die Anlage der Mietkaution auf einem Treuhandkonto nachgewiesen worden sei. Das Gericht erlaubt dem Mieter ein solches Zurückbehaltungsrecht. Der Zwangsverwalter sei verpflichtet, einen Betrag in Höhe der Kaution zugunsten des Mieters anzulegen, und zwar zuzüglich Zinsen, die bei gesetzeskonformer Anlage der Kaution entstanden wären. Der Zwangsverwalter habe anstelle des Vermieters dessen Verpflichtungen zu erfüllen, da dieser dazu aufgrund der Beschlagnahme und der damit verbundenen Entziehung der Verwaltung und Nutzung des Grundstücks nicht mehr in der Lage sei.
Mt freundlicher Unterstützung von: R. T. S. Steuerberatungsgesellschaft Stuttgart
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau stoppt vorläufig die Förderprogramme für Gebäudesanierung. Betroffen sind die Programme “Energieeffizient Bauen” und “Energieeffizient Sanieren”. Hintergrund dieser Aktion ist der noch nicht verabschiedete Bundeshaushalt für 2010. Ende Januar 2010 soll im …
Der Ausweis von haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen in der Nebenkostenabrechnung für den Mieter ist eine Pflicht des Vermieters. Dies ist eine Nebenpflicht des Vermieters und ergibt sich aus dem §§ 241 Abs. 2 242 BGB …
Das Krisenjahr 2009 neigt sich dem Ende zu und alle hoffen auf einen erfolgreichen Neuanfang im nächsten Jahr. Allen voran hofft dies die angeschlagene Autoindustrie. Opel hat die Autobahnen und Bundesstraßen verlassen und sich statt …
Nicht nur bei Neubauten sollte daran gedacht werden das Dach als Energiequelle zu nutzen auch bei Dachsanierungen bietet es sich an über Ressourcen schonende Solarenergieanlagen nachzudenken.
Grundsätzlich werden 2 Arten von solarenergetischen Anlagen unterschieden: die Photovoltaikanlage, …
Bei verbilligter Vermietung von Wohnungen an Angehörige oder an fremde Dritte beträgt die Grenze 56 % der ortsüblichen Miete. Folgendes ist daher zu beachten:
wenn die vereinbarte Miete mindestens 75 % der ortsüblichen Miete beträgt, sind die Werbungskosten …
Bereits über 30 Jahre gibt es sie schon: die Heim- und Handwerk Messe in München. Die beliebte Verbrauchermesse bietet Besuchern eine breite Palette an Angeboten rund ums Bauen, Wohnen und Einrichten.
Die Messe findet vom 25.11.-29.11.2009 …
Die Funkautomatisierung von Rollläden ist jetzt problemlos machbar. Durch einen einfachen Schaltertausch profitieren Handwerker wie Endkunde. Denn das Motorsteuergerät Centralis Uno RTS von Somfy ermöglicht den Eintritt in die umsatzstarke Funkwelt mit allen Vorteilen in …
Große Klassiker für die Kleinen: Das Unternehmen Thonet, weltweit bekannt für die Fertigung von Klassikern aus Bugholz und Stahlrohr, produziert nun zwei Möbel-Ikonen in einer Version eigens für Kinder. Zu Weihnachten präsentiert Thonet die Kindermodelle …
In vielen Hotels werden Wellness-Anwendungen angeboten, um Gästen Entspannung von Hektik und Stress des Alltags zu bieten. Was im Hotel-Spa als wohltuend und Kraft spendend erlebt wird, möchten immer mehr Menschen am liebsten zu Hause …
Mit der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009), die am 1. Oktober 2009 in Kraft tritt, wird die Energieeffizienz von Gebäuden entscheidend verbessert. Um die Ziele der Bundesregierung bei Energieeinsparung und Klimaschutz zu erreichen, muss erheblich energieeffizienter …
Jeder zweite Deutsche würde mehr Geld für den eigenen Wohnraum investieren, wenn in seinem neuen Heim Parkett verlegt wäre. Dies ergab eine Umfrage von ‘Planet Home’ bei über 1.400 potenziellen Immobilienkunden. Denn Echtholzböden, wie sie …
Moderne Neubauten und sanierte Gebäude müssen hohe Auflagen hinsichtlich Wärmeschutz und Energieeinsparung erfüllen. Aus diesem Grund sind immer mehr Häuser und Wohnungen rundum isoliert. Die natürliche Luftströmung wird durch eine luftdichte Bauweise und neue Fensternormen …
Seit über 12 Jahren arbeiten wir als Hausverwaltung mit nunmehr über 700 Handwerksbetrieben zusammen und verteilen jährlich eine entsprechend große Anzahl an Aufträgen. Eine Hausverwaltung vergibt je nach Größe jährlich zwischen 3 und 30 Millionen …
Das OLG Düsseldorf hat ein richtungsweisendes Urteil zum Zugang von per e-mail verschickten Dokumenten durch einen Makler an einen Kaufinteressenten gefällt.
Hintergrund des Urteils: Ein Kaufinteressent gab einem Makler in einem Telefonat seine e-mail Adresse bekannt, …
Die Abwrackprämie für Autos ist in aller Munde. Doch dass der Staat auch Einzelmaßnahmen bei der Haussanierung mit bis zu 2.500 Euro fördert, wissen nur wenige. Einzige Bedingung: Der Energieverbrauch des Hauses muss gesenkt werden. …
Das gibt es nur bei diesem Produkt: Die multifunktionale Rollladen-Jalousie Roja 61® verbindet die Vorteile von Rolllade und Jalousie in einem System. Mit dem patentierten Roja 61® lässt sich nicht nur das Licht komfortabel lenken. …
Die Firma ELCOM, Hersteller moderner Kommunikationssysteme mit Sitz in Flein bei Heilbronn, bietet ab sofort hochwertige Videosets speziell für die Nachrüstung bestehender Audio-Sprechanlagen an. Mit den ELCOM VNS-Sets lassen sich bestehende
6+n-Audio-Sprechanlagen einfach auf eine komfortable Farb-Videoanlage umrüsten. Die Anwender …
Beschlossene Sonderumlagen können einen neuen Wohnungseigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft unverhofft in finanzielle Probleme bringen. Einerseits ist die Eigentumswohnung meistens finanziert und die Renovierung der Wohnung und der Umzug ins neue Heim haben womöglich auch noch …
Ab 11.7.2009 tritt nachfolgende Gesetzesänderung in Kraft. Das Finanzamt muß auf Anfrage hin den Einheitswert von Wohnungen in WE-Gemeinschaften mitteilen. Die Änderung des § 10 Abs. 3 Satz 1 des Zwangsversteigerungsgesetzes bringt für Wohnungseigentümergemeinschaften eine …
Barfuß laufen, ins Gras legen oder grillen – Sommerzeit ist Wohlfühlzeit. Noch schöner wird es, wenn dabei Urlaubsfeeling aufkommt. Ein Stück Dolce Vita bieten die Platten von Kann. Ihre strukturierte, raue Oberfläche erinnert an den …
