Kautionssparbücher könnten schon bald der Vergangenheit angehören. Die Deutsche Kautionskasse hat mit ihrem neuen Produkt „Wohnbürgschaft“ eine ernstzunehmende Konkurrenz zum Kautionssparbuch geschaffen.

Die Wohnbürgschaft hat gegenüber dem klassischen Kautionssparbuch viele Vorteile. So entfällt bei der Entscheidung für eine Wohnbürgschaft der Transaktions- und Verwaltungsaufwand, der in der Regel voll beim Vermieter liegt. Das Sparbuch muss vom Vermieter angelegt und verwaltet werden. Die Zinsen aus dem Sparbuch sind dem Mieter regelmäßig mitzuteilen. Anders bei der Wohnbürgschaft. Hier entfällt dieser Aufwand komplett. Die Bürgschaft, einmal bei der Deutschen Kautionskasse angelegt, erfordert keinerlei Verwaltungsaufwand.

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Die Schwächen der Kaution zeigen sich sehr schnell, wenn es um die Bonitätsprüfung des Mieters geht. Durch eine Kaution sind in der Regel 2-3 Monatsmieten abgedeckt, wie es aber um die tatsächliche finanzielle Situation des Mieters bestellt ist, kann eine Kautionszahlung nicht abprüfen. Anders geht die Deutsche Kautionskasse vor. Bei der Anlage einer Wohnbürgschaft sichert man sich gleich dreimal ab. Hier wird die Bonität des Mieters bei der Schufa, der Creditreform und bei Infoscore durch die Deutsche Kautionskasse überprüft. Wenn hier Einträge vorhanden sind, ist das ein frühes Alarmzeichen für den Vermieter.

 Die Kosten für die Wohnbürgschaft zahlt im Normalfall der Mieter. Diese relativieren sich aber mit der verbleibenden Liquidität und der damit verbundenen „Anlagefreiheit“ des Geldbetrages. Die mageren Sparbuchzinsen haben jedenfalls noch keinen Mieter reich gemacht.

 Und damit sind die Vorteile für den Vermieter noch nicht zu Ende: Im Falle der Beanspruchung der Bürgschaft ist der Vermieter schneller am Geld als bei einem Kautionssparbuch. Bei einem Kautionssparbuch hat der Mieter meistens das Recht der Einrede. Bei einer Wohnbürgschaft entfällt dies und der Vermieter kommt schneller an das garantierte Geld, wenn es denn doch mal nicht so „rund“ läuft.

Weitere Auskünfte über die neue Form der Kautionsanlage bekommt man unter:  http://www.kautionskasse.de

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